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门面房租赁合同需注意哪些问题?

2020年01月06日16:58        法帮网      法律咨询     我要评论

律师点评:

一.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况

二.住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

三.住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

四.租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。

五.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

六.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,进行门面房屋租赁的时候,租赁双方当事人需要注意的问题包括写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况、住房具体情况等。

如您还有关于租赁合同方面的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或联系辽宁鞍山知名律师:潘晓婵进行咨询。

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